Apakah SPPT Bisa Digadaikan

SPPT (Surat Keputusan Pajak Terutang) adalah surat yang menjabarkan besarnya pajak yang harus dibayar selama 1 tahun terkait kepemilikan tanah atau bangunan. SPPT ini merupakan surat yang dikeluarkan oleh Kepala KPP. SPPT ialah salah satu surat pertanahan. Lalu, apakah SPPT dapat digadaikan?

Jawabannya ialah tidak bisa. Pegadaian saat ini tidak menerima pinjaman dengan jaminan SPPT. Perbankan pada umumnya juga menolak memberikan pinjaman dengan jaminan ini. Kenapa? Sebab SPPT bukanlah merupakan bukti kepemilikan surat yang sah. Nama pada SPPT dengan nama pada sertifikat hak milik tanah bisa saja berbeda.

Meski tidak menerima SPPT sebagai jaminan pinjaman, Pegadaian menerima agunan lain yakni emas, surat kepemilikan kendaraan hingga barang elektronik.

Advertisements

Lalu bagaimana apabila yang tersedia untuk diagunkan hanyalah tanah? Jika demikian, maka anda dapat menggunakan girik, letter C atau petok D dari tanah tersebut untuk diagunkan di koperasi atau BPR (Bank Pengkreditan Rakyat). Koperasi umumnya mau memberikan pinjaman dengan jaminan tersebut.

BPR sendiri dapat menjadi solusi alternatif apabila anda bingung kemana hendak mengajukan kredit dengan jaminan Petok D, Letter C, ataupun girik. Apa sih BPR itu? Apa bedanya dengan bank konvensional? BPR merupakan bank yang melakukan kegiatan usaha perbankan dengan prinsip konvensional atau syariah. Baca Bisakah Gadai Girik di Pegadaian

Namun, BPR tidak memberikan jasa pada lalu lintas pembayaran (simpanan giro, kegiatan valas, pengasuransian) seperti halnya bank pemerintah. Pinjaman yang diberikan untuk jaminan Petok D di BPR biasanya mulai dari nilai Rp 5 – 25 juta. Anda dapat mengajukan pinjaman di BPR terdekat.

Dari penjelasan di atas diketahui bahwa cara terbaik untuk dapat mengagunkan tanah ialah dengan menggunakan sertifikat tanah. Dengan begitu anda akan lebih mudah dalam memperoleh kredit. Kenapa bank tidak menerima jaminan SPPT? Hal ini berhubungan dengan keamanan pihak bank selama kredit berlangsung.

Bukti Kepemilikan tanah yang tidak sah berpotensi untuk menimbulkan kerugian bagi pihak bank. Jika terjadi sengketa pada tanah yang diagunkan, maka posisi bank sebagai pemegang jaminan yang kurang kuat itu akan lemah dan terancam merugi. Baca Apakah SK Camat Bisa Digadaikan di Bank

Advertisements

Lalu apa saja persyaratan untuk menggadaikan tanah di bank? Simak infonya berikut ini :

  1. Merupakan WNI yang minimal berumur 18 tahun atau sudah menikah
  2. Merupakan karyawan tetap, pengusaha ataupun profesional
  3. Untuk karyawan, minimal sudah bekerja selama 1 tahun di perusahaan terakhir atau memiliki pengalaman bekerja minimal 2 tahun
  4. Untuk pengusaha atau profesional, minimal sudah bekerja selama 2 tahun di bidang yang sama
  5. Pada masa kredit berakhir maksimal usia adalah 55 tahun bagi karyawan dan 65 tahun bagi pengusaha atau profesional

Adapun persyaratan dokumen yang dibutuhkan untuk mengajukan gadai surat tanah di bank adalah :

  1. Fotokopi KTP pemohon
  2. Fotokopi pasangan (apabila sudah menikah)
  3. Fotokopi Kartu Keluarga
  4. Fotokopi Surat Nikah atau Cerai
  5. Fotookopi NPWP pribadi atau SPT tahunan
  6. Fotokopi rekening tabungan selama 3 bulan terakhir
  7. Akta pisah harta notariil yang didaftarkan ke KUA ataupun catatan sipil (apabila ada)
  8. Surat pernyataan mengenai kredit pemilikan properti yang telah dimiliki atau sedang diajukan
  9. Khusus pengusaha, menyiapkan Fotokopi SIUP, TDP, akta pendirian, dan akta pengesahan Menkeh
  10. Khusus untuk profesional, menyiapkan fotokopi ijin praktik
  11. Khusus untuk karyawan, menyiapkan slip gaji asli atau surat keterangan penghasilan 1 bulan terakhir, serta surat keterangan atau rekomendasi dari perusahaan

Adapun dokumen agunan yang harus disiapkan adalah :

  1. Fotokopi sertifikat HM, HGB atau Strata Tile
  2. Fotokopi IMB
  3. Fotokopi denah bangunan (jika ada)
  4. Fotokopi akta jual beli
  5. Fotokopi PBB terakhir
  6. Fotokopi rencana anggaran renovasi

Itulah persyaratan yang harus dipenuhi saat hendak gadai surat tanah di bank. Langkah pengajuan gadai surat tanah di bank adalah : Baca Bisakah Gadai Surat Tanah SK Camat di Pegadaian

  1. Datangi Kantor Bank tujuan gadai surat tanah di wilayah anda
  2. Isi formulir pengajuan yang diberikan petugas
  3. Petugas akan memverifikasi kelengkapan dokumen persyaratan
  4. Akan ada petugas yang melakukan survey pada tanah anda
  5. Apabila anda dinilai memenuhi persyaratan, maka pihak bank akan menyetujui pemberian pinjaman
  6. Akan dilakukan penandatanganan akta pinjaman bersama notaris sebelum pinjaman dicairkan.
error: Content is protected !!