Bisakah Gadai Surat Tanah SK Camat di Pegadaian

Surat Tanah SK Camat merupakan surat keterangan kepemilikan tanah yang dikeluarkan oleh kecamatan setempat. Surat ini biasanya merupakan syarat untuk mengurus sertifikat hak milik tanah di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Lalu, apakah bisa surat tanah SK Camat ini digadaikan di Pegadaian?

Ternyata, Pegadaian tidak menerima jaminan berupa surat tanah SK Camat.  Jika ingin menggadaikan tanah di Pegadaian, maka harus menggunakan Sertifikat Hak Milik (SHM) tanah. Mengapa Pegadaian tidak menerima Surat Tanah SK Camat sebagai jaminan pinjaman? Ini dikarenakan Surat Tanah SK Camat kurang memiliki posisi hukum yang kuat.

Berdasarkan Pasal 3 huruf C Peratuan Presiden No 20 Tahun 2015 Tentang Badan Pertanahan Nasional, disebutkan bahwa BPN (Badan Pertanahan Nasional) merupakan lembaga Negara yang bertugas merumuskan dan melaksanakan kebijakan di bidang penetapan hak tanah, pendaftaran tanah dan memberdayakan masyarakat.

Advertisements

Dari uraian tersebut, maka sudah jelas bahwa bukti kepemilikan tanah yang sah hanya dapat dikeluarkan oleh BPN. Tidak ada lembaga pemerintahan lain yang berwenang untuk memberikan bukti kepemilikan tanah tersebut. baca Syarat Ketentuan Gadai Sertifikat Rumah Petok D

Karena itu dapat dipahami kenapa jarang sekali perbankan atau pegadaian yang menerima surat tanah SK Camat sebagai jaminan pinjaman. Hal ini juga berkaitan dengan posisi perbankan atau pegadaian sendiri, apabila suatu ketika terdapat sengketa terkait tanah yang dijaminkan. Keamanan perbankan atau pegadaian akan terancam karena memegang jaminan surat tanah yang tidak sah. Perbankan atau pegadaian pun terancam merugi.

Namun, anda tidak perlu khawatir karena Pegadaian cenderung menetapkan persyaratan yang mudah dalam pinjamannya. Tanpa surat tanah pun, anda dapat memperoleh pinjaman dengan menggadaikan peralatan elektronik, emas, hingga bukti pemilikan kendaraan bermotor.

Rahn Tasjily, Pinjaman Jaminan Surat Tanah di Pegadaian

Di Pegadaian, jenis pinjaman yang menerima jaminan SHM tanah disebut dengan Rahn Tasjliy Tanah. Rahn Tasjily Tanah merupakan produk pegadaian syariah dengan jaminan berupa sertifikat tanah atau bukti pemilikan tanah.

Rahn Tasjiliy Tanah ini diperuntukkan bagi pengusaha mikro dan petani untuk mengembangkan usahanya. Di Rahn Tasjiliy Tanah ini, pengusaha mikro atau petani dapat memperleh pinjaman atau marhun bih mulai dari Rp 1 juta – Rp 200 juta. Tentu Pegadaian akan menghitung rasio pencairan dana dari nilai agunan yang diberikan. baca Bisakah Gadai Girik di Pegadaian

Advertisements

Lalu, apa saja yang dibutuhkan sebagai syarat Rahn Tasjiliy Tanah ini? Yang diperlukan adalah :

  • Fotokopi KTP atau SIM yang masih berlaku
  • Sertifikat tanah asli
  • IMB, apabila didirikan bangunan di atas tanah tersebut
  • Fotokopi pembayaran PBB terakhir

Yang perlu diketahui ialah, tanah yang digadaikan harus merupakan tanah produktif. Apa maksud dari tanah produktif ini? Yakni tanah yang diatasnya ditumbuhi tanaman pertanian, atau terdapat kandang yang digunakan untuk memelihara ternak.

Sehingga dengan otomatis, ketika menggadaikan tanah produktif, seluruh hal yang ada di tanah tersebut akan diperhitungkan nilainya dalam pencairan dana pinjaman.

Oya, Rahn Tasjiliy Tanah ini terdiri dari 2 jenis, yakni reguler dan fleksi. Berikut ialah perbedaan keduanya :

  • Rahn Tasjiliy Tanah Reguler, mewajibkan nasabah untuk membayar angsuran setiap bulannya
  • Rahn Tasjiliy Tanah Fleksi, mewajibkan nasabah untuk membayarkan angsuran secara berkala, yakni setiap 3, 4 ataupun 6 bulan. Tetapi, masa tenor Rahn Tasjiliy Tanah Fleksi ini tetap sama dengan reguler. Yang berbeda hanyalah jangka waktu angsurannya.

Jika dicermati, Rahn Tasjiliy Tanah Reguler lebih cocok bagi pengusaha mikro atau petani yang memperoleh laba usaha pertanian setiap bulan.

Sementara Rahn Tasjiliy Tanah Fleksi cocok bagi pengusaha mikro atau petani yang baru memperoleh laba usaha pertanian setelah 3 – 6 bulan (contoh petani padi, peternak kambing, dan lain-lain).

Bagaimanakah proses pengajuan Rahn Tasjiliy Tanah? Ternyata, proses pengajuan pinjaman ini sangat cepat dan mudah. Berikut langkah-langkahnya : Baca Apakah SK Camat Bisa Digadaikan di Bank

  • Menyiapkan berbagai persyaratan
  • Mendatangi kantor Pegadaian dengan membawa segala persyaratan dokumen yang dibutuhkan
  • Petugas akan memeriksa dokumen persyaratan
  • Pihak Pegadaian kemudian akan mensurvey serta menganalisa kelayakan usaha
  • Apabila seluruh persyaratan terpenuhi, maka Pegadaian Syariah akan menyetujui pinjaman
  • Pencairan dana pinjaman akan diberikan kepada nasabah, baik secara tunai atau melalui transfer rekening bank

Itulah informasi terkait dengan Rahn Tasjiliy Tanah atau gadai sertifikat tanah di Pegadaian.

error: Content is protected !!