Bisakah Pinjaman Bank BTN Jaminan AJB

AJB (Akta Jual Beli) merupakan dokumen yang menyatakan pemindahan hak kepemilikan dari penjual (pemilik lama) kepada pembeli (pemilik yang baru). Tentu AJB ini merupakan surat berharga. Beberapa bank pemerintah seperti BRI atau Mandiri diketahui tidak melayani gadai AJB. Namun bagaimanakah dengan Bank BTN? Bisakah meminjam uang di Bank BTN dengan jaminan AJB?

Ternyata, pinjam di Bank BTN harus menyertakan dokumen jaminan berupa fotokopi sertifikat hak guna bangunan atau hak milik. Jadi, dengan AJB diatas Hak Guna/Hak Milik, AJB dapat digunakan sebagai jaminan. Pinjaman ini disebut dengan Kredit Agunan Rumah (KAR) di Bank BTN.

Kredit Agunan Rumah dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan, yakni mulai kebutuhan konsumtif hingga produktif. Tidak hanya dokumen rumah yang dapat diagunkan, tetapi juga ruko, rukan hingga apartemen. Bagaimanakah fasilitas yang ada dalam kredit ini?

Advertisements

Pertama-tama, plafon. Plafon di Kredit Agunan Rumah sifatnya bebas. Artinya jumlah pinjaman yang diberikan akan disesuaikan dengan nilai agunan. Suku bunga KAR ini dibilang kompetitif. Berikut adalah suku bunga yang diterapkan di Kredit Agunan Rumah Bank BTN : Baca Bisakah Gadai AJB Rumah di Bank BRI

Suku Bunga Pinjaman Bank BTN

Masa Fix Suku Bunga Keterangan
Fixed 1 tahun 11,5% Untuk KAR umum
Fixed 2 tahun 12% Untuk KAR umum
Fixed 1 tahun 9,5% Untuk PNS, TNI, POLRI, BUMN serta BUMD
Fixed 2 tahun 9,75% Untuk PNS, TNI, POLRI, BUMN serta BUMD
Fixed 1 tahun 9,5% Untuk kompensasi atau top up
Fixed 2 tahun 9,75% Untuk kompensasi atau top up

Itulah tabel suku bunga yang dikenakan di KAR Bank BTN. Perlu diketahui bahwa suku bunga di Bank BTN dapat berubah sewaktu-waktu, sehingga untuk lebih akuratnya dapat menanyakan langsung kepada pihak Bank BTN.

Lalu, apa saja persyaratan yang harus dipenuhi untuk mengajukan pinjaman ini ?

Advertisements
  • Pemohon merupakan Warga Negara Indonesia dengan usia minimal 21 tahun atau sudah menikah, maksimal usia 65 tahun
  • Pemohon merupakan karyawan, profesional atau wiraswasta
  • Jika merupakan karyawan, minimal harus sudah bekerja selama 1 tahun
  • Sedangkan untuk wiraswasta atau profesional, setidaknya sudah bekerja selama 1 tahun
  • Pemohon diwajibkan untuk menutup asuransi jiwa dan kebakaran dengan banker clause sebagai syarat
  • Pemohon mau menandatangani perjanjian kredit beserta degan APHT atau Akta Pembebanan Hak Tanggungan
  • Pembayaran angsuran dengan sistem autodebet dari rekening pemohon di Bank BTN

Baca Bisakah Gadai AJB Rumah di Bank Mandiri

Sementara persyaratan dokumen yang diperlukan dalam pinjaman ini ialah :

  • Formulir aplikasi kredit
  • Fotokopi KTP pemohon dengan suami atau istri (apabila sudah menikah)
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Fotokopi Surat Nikah atau Cerai
  • Fotokopi NPWP atau SPT Tahunan
  • Fotokopi SK pengangkatan pegawai tetap (bagi karyawan)
  • Slip gaji asli selama sebulan terakhir atau surat keterangan penghasilan
  • Fotokopi SIUP dan TDP (khusus untuk pengusaha dengan badan hukum PT)
  • Fotokopi akta pendirian atau perubahan (khusus untuk pengusaha dengan badan hukum PT)
  • Fotokopi akta pengesahan menteri kehakiman (khusus untuk pengusaha dengan badan hukum PT)
  • Data keuangan perusahaan
  • Fotokopi ijin praktik
  • Fotokopi rekening koran atau rekening tabungan selama 3 bulan terakhir
  • Pas foto pemohon beserta pasangan (apabila sudah menikah)

Persyaratan dokumen agunan KAR Bank BTN antara lain :

  • Fotokopi sertifikat hak guna bangunan atau hak milik atau strata title
  • Fotokopi IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)

Berikut ialah prosedur mengajukan Kredit Agunan Rumah Bank BTN ini :

Baca Bisakah Gadai AJB Rumah di Pegadaian

  • Mengunjungi Kantor Cabang Bank BTN terdekat
  • Mengisi formulir aplikasi Kredit Agunan Rumah dengan benar dan lengkap
  • Melengkapi seluruh berkas yang diperlukan dalam KAR Bank BTN kepada Petugas Loan Service Bank BTN
  • Di tahap ini, pemohon perlu menunggu tentang konfirmasi persetujuan atau penolakan kredit
  • Apabila telah memperoleh persetujuan, maka pemohon harus menyiapkan rekening di Bank BTN, karena pembayaran angsuran dilakukan secara autodebet dari rekening Bank BTN
  • Menandatangani perjanjian kredit beserta APHT.
error: Content is protected !!